Jak uzyskać pobyt stały w Turcji? Praktyczny przewodnik dla przyszłych właścicieli nieruchomości

Turcja to coś więcej niż tylko cel podróży – to miejsce, w którym możesz stworzyć nowy dom. Coraz więcej cudzoziemców kupuje nieruchomości w pobliżu wybrzeża i decyduje się na stały pobyt. Dzięki niskim kosztom życia, stabilnej infrastrukturze i bogatemu stylowi życia miasta takie jak Alanya stają się coraz popularniejszym wyborem dla Europejczyków.

Nasza agencja nieruchomości Asara Turcja pomoże Ci nie tylko w wyborze nieruchomości, ale także w urządzeniu Twojego miejsca zamieszkania. Oto przegląd tego, co musisz wiedzieć.

Czym jest rezydentura (ikamet)?

Zezwolenie na pobyt w Turcji to oficjalne zezwolenie dla cudzoziemców, które pozwala im legalnie przebywać w kraju przez okres dłuższy niż 90 dni. Najczęstszym wyborem właścicieli nieruchomości jest zezwolenie na pobyt krótkoterminowy , najczęściej ważne przez 1 rok, z możliwością przedłużenia.

Dla kogo jest przeznaczony?

Ten rodzaj pobytu jest idealny dla:

• Właściciele nieruchomości w Turcji (np. apartament w Alanyi),

• Cudzoziemcy planujący dłuższy pobyt nad morzem,

• Osoby, które chcą później złożyć wniosek o pobyt stały lub obywatelstwo.

Warunki podstawowe

Aby ubiegać się o pobyt stały, musisz:

• Być właścicielem nieruchomości zarejestrowanej w katastrze (TAPU),

• Posiadać ważny paszport i turecki numer podatkowy,

• Wykup ubezpieczenie zdrowotne ważne w Turcji,

• Wykaż, że posiadasz wystarczające zasoby finansowe.

Wymagane dokumenty

1. Ważny paszport

2. TAPU – akt własności

3. Numer identyfikacji podatkowej (otrzymany z urzędu skarbowego)

4. Ubezpieczenie zdrowotne

5. 2 zdjęcia biometryczne

6. Potwierdzenie adresu (np. za pośrednictwem Nüfus lub notarialnie poświadczonej umowy)

7. Wypełniony wniosek online za pośrednictwem e-ikamet.goc.gov.tr

8. Dowód bezpieczeństwa finansowego (np. wyciąg bankowy)

Jak wygląda ten proces?

1. Wypełniając formularz online – umawiasz się na wizytę w biurze imigracyjnym.

2. Przygotowanie dokumentów – z naszą pomocą przygotujesz wszystko, czego potrzebujesz.

3. Wizyta osobista w urzędzie – dokumenty składasz w miejscu zamieszkania.

4. Oczekiwanie na zatwierdzenie – zwykle od 2 do 6 tygodni.

5. Dostawa karty – po zatwierdzeniu otrzymasz kartę pobytu pocztą.

W czym możemy Ci pomóc?

W Asara Turkey zapewniamy naszym klientom:

• Kompleksowa pomoc w zakupie nieruchomości,

• Rejestracja numeru podatkowego i ubezpieczenia,

• Pomoc w wypełnieniu i złożeniu wniosku o pobyt,

• Komunikacja z władzami w języku tureckim.

Korzyści z pobytu w akademiku

• Legalny pobyt długoterminowy w Turcji,

• Dostęp do usług publicznych i banków,

• Łatwiejsze przedłużanie pobytu w przyszłości,

• Możliwość uzyskania stałego pobytu lub obywatelstwa po kilku latach.

Skontaktuj się z nami

Jeżeli rozważasz zamieszkanie w Turcji i jesteś zainteresowany zorganizowaniem pobytu, skontaktuj się z nami. Wszystko Ci wyjaśnimy, doradzimy i zajmiemy się całym procesem.

WAŻNE: Wnioskodawcy, którzy nie posiadają nieruchomości w Turcji, otrzymają krótkoterminowe pozwolenie na pobyt ważne przez 6 miesięcy. Właściciele nieruchomości otrzymają przy pierwszym wniosku o pobyt, opartym na zakupie nieruchomości, pozwolenie na 1 rok, które można następnie przedłużyć na 2 lata. Na pierwszy rok wymagane jest prywatne ubezpieczenie zdrowotne, ponieważ do publicznego systemu SGK można przystąpić dopiero od drugiego roku pobytu.

Od października 2023 roku każdy nowy wnioskodawca o pozwolenie na pobyt na podstawie posiadania nieruchomości musi przedstawić wycenę nieruchomości o wartości rynkowej wynoszącej co najmniej 200.000 USD (na podstawie oficjalnej ekspertyzy). Ten nowy wymóg zastąpił poprzedni próg 75.000 USD, ale nie ma wpływu na inwestycje dokonane przed wprowadzeniem zmiany. W 2023 roku kilka prowincji zdecydowało się również ograniczyć wydawanie zezwoleń na pobyt cudzoziemcom z powodu wysokiego odsetka wniosków w stosunku do lokalnej populacji. Zmiany te są częścią nowelizacji ustawy nr 6458 o cudzoziemcach i ochronie międzynarodowej (LFIP).

Turcja oferuje kilka rodzajów zezwoleń na pobyt dla cudzoziemców, którzy chcą legalnie przebywać w kraju dłużej niż 90 dni. Poniżej przedstawiamy przegląd głównych możliwości, z których możesz skorzystać, jeśli planujesz przeprowadzkę lub już posiadasz nieruchomość w Turcji.

Krótkoterminowy pobyt (Turystyczne pozwolenie na pobyt)

Krótkoterminowe pozwolenie jest przeznaczone dla cudzoziemców, którzy chcą przebywać w Turcji dłużej niż 90 dni w celach turystycznych lub z innego krótkoterminowego powodu. To najczęściej wybierany typ pobytu.

Wymagania:

• Dowód zakwaterowania (umowa najmu lub akt własności),

• Dowód wystarczających środków finansowych,

• Ubezpieczenie zdrowotne,

• Ważny paszport.

Ważność:

• 6 miesięcy dla osób nieposiadających nieruchomości w Turcji,

• 1 rok dla właścicieli nieruchomości, z możliwością przedłużenia na 2 lata.

Od października 2023: Dla nowych wniosków na podstawie własności nieruchomości wymagane jest udokumentowanie wartości rynkowej co najmniej 200.000 USD (ekspertyza).

Pobyt rodzinny

Pozwolenie na pobyt rodzinny może zostać przyznane cudzoziemcom będącym w związku małżeńskim z obywatelem Turcji lub mającym bliskich krewnych posiadających obywatelstwo tureckie (np. dzieci lub rodziców).

Wymagane dokumenty:

• Akt małżeństwa lub akt urodzenia (w zależności od relacji),

• Dowód pokrewieństwa,

• Dowód zakwaterowania,

• Ubezpieczenie zdrowotne.

Ważność: Zwykle do 2 lat, z możliwością przedłużenia.

Pobyt studencki

Ten typ pobytu przeznaczony jest dla studentów zapisanych do uznanej instytucji edukacyjnej w Turcji.

Wymagania:

• Potwierdzenie przyjęcia na studia,

• Ubezpieczenie zdrowotne,

• Ważny paszport.

Pozwolenie ważne jest przez okres studiów i musi być odnowione przed upływem ważności.

Pobyt pracowniczy

Dla cudzoziemców, którzy podjęli zatrudnienie w Turcji. Obejmuje pozwolenie na pracę (work permit ID), które jest powiązane z konkretnym stanowiskiem.

Ważność: Zazwyczaj 1 rok, z możliwością przedłużenia w przypadku kontynuacji zatrudnienia.

Pobyt długoterminowy (stały)

Dla cudzoziemców, którzy legalnie mieszkają w Turcji co najmniej 8 lat i mają czystą kartotekę karną.

Wymagania:

• 8 lat legalnego pobytu,

• Stałe dochody i zakwaterowanie,

• Znajomość języka tureckiego.

Zaleta: Nieograniczone prawo do pobytu bez konieczności dalszego przedłużania.

Pobyt humanitarny

Przyznawany z pilnych powodów humanitarnych, np. leczenie medyczne lub tymczasowa ochrona uchodźców.

Pobyt dla ofiar handlu ludźmi

Przyznawany osobom, które były ofiarami handlu ludźmi i współpracują z tureckimi władzami. Zapewnia tymczasową ochronę i legalny pobyt.