Jak získat rezidenční pobyt v Turecku? Praktický průvodce pro budoucí majitele nemovitostí

Turecko je více než prázdninová destinace – je to místo, kde si můžete vytvořit nový domov. Stále více cizinců si kupuje nemovitost u pobřeží a rozhoduje se pro dlouhodobý pobyt. Díky příznivým životním nákladům, stabilní infrastruktuře a bohatému životnímu stylu se města jako Alanya stávají oblíbenou volbou pro Evropany.

Naše realitní kancelář Asara Turkey vám pomůže nejen s výběrem nemovitosti, ale také s vybavením rezidenčního pobytu. Tady je přehled toho, co potřebujete vědět.

Co je rezidenční pobyt (ikamet)?

Rezidenční pobyt v Turecku je oficiální povolení pro cizince, které umožňuje legálně žít v zemi po dobu delší než 90 dní. Nejčastější volbou pro majitele nemovitostí je krátkodobý rezidenční pobyt , platný nejčastěji na 1 rok, s možností prodloužení.

Pro koho je vhodný?

Tento typ pobytu je ideální pro:

• Vlastníků nemovitosti v Turecku (např. apartmán v Alanyi),

• Cizinci plánující dlouhodobý pobyt u moře,

• Ty, kteří chtějí později požádat o trvalý pobyt nebo občanství.

Základní podmínky

Abyste mohli požádat o pobyt, musíte:

• Být vlastníkem nemovitosti zapsané v katastru (TAPU),

• Mít platný pas a turecké daňové číslo,

• Uzavřít zdravotní pojištění platné v Turecku,

• Prokázat dostatečné finanční prostředky.

Potřebné dokumenty

1. Platný cestovní pas

2. TAPU - list vlastnictví

3. Daňové číslo (získáte na daňovém úřadě)

4. Zdravotní pojištění

5. 2 biometrické fotografie

6. Potvrzení o adrese (např. přes Nüfus nebo notářsky ověřenou smlouvu)

7. Vyplněná online žádost přes e-ikamet.goc.gov.tr

8. Doklad o finančním zabezpečení (např. bankovní výpis)

Jak probíhá proces?

1. Vyplnění online formuláře - rezervujete si termín na imigračním úřadě.

2. Příprava dokumentů – s naší pomocí připravíte vše potřebné.

3. Osobní návštěva úřadu – dokumenty předložíte v místě vašeho pobytu.

4. Čekání na schválení – obvykle 2 až 6 týdnů.

5. Doručení karty – po schválení obdržíte rezidenční kartu poštou.

Jak vám umíme pomoci?

V Asara Turkey zajišťujeme pro naše klienty:

• Kompletní asistenci při koupi nemovitosti,

• Registraci daňového čísla a pojištění,

• Pomoc s vyplněním a podáním žádosti o pobyt,

• Komunikaci s úřady v tureckém jazyce.

Výhody rezidenčního pobytu

• Legální dlouhodobý pobyt v Turecku,

• Přístup k veřejným službám a bankám,

• Jednodušší prodloužení pobytu v budoucnosti,

• Možnost získat trvalý pobyt nebo občanství po několika letech.

Kontaktujte nás

Pokud uvažujete o bydlení v Turecku a zajímá vás proces vyřízení rezidenčního pobytu, ozvěte se nám. Vše vám vysvětlíme, poradíme a postaráme se o celý proces.

DŮLEŽITÉ: Žadatelé, kteří nevlastní nemovitost v Turecku, obdrží krátkodobé povolení k pobytu s platností 6 měsíců. Vlastníci nemovitostí získají při první žádosti o pobyt na základě koupě nemovitosti povolení na 1 rok, po kterém si mohou požádat o dvouleté prodloužení. Pro první rok je vyžadováno soukromé zdravotní pojištění, protože vstup do státního systému SGK je možný až od druhého roku pobytu.

Od října 2023 musí každý žadatel o nový pobyt na základě vlastnictví nemovitosti prokázat tržní hodnotu nemovitosti ve výši minimálně 200.000 USD (na základě znaleckého posudku). Tato nová podmínka nahradila předchozí částku 75.000 USD, ale neovlivňuje investice uskutečněné před touto změnou. V roce 2023 se rovněž několik provincií rozhodlo omezit udělování pobytů cizincům z důvodu vysokého poměru žádostí v porovnání s místním obyvatelstvem. Tyto změny jsou součástí novely zákona č. 6458 o cizincích a mezinárodní ochraně (LFIP).

Turecko nabízí několik typů pobytových oprávnění pro cizince, kteří chtějí v zemi legálně žít déle než 90 dní. Zde je přehled hlavních možností, které můžete využít, pokud plánujete přestěhování nebo již vlastníte nemovitost v Turecku.

Krátkodobý pobyt (Turistické povolení k pobytu)

Krátkodobý pobyt je určen pro cizince, kteří chtějí v Turecku zůstat déle než 90 dní za účelem turistiky nebo jiného krátkodobého důvodu. Jedná se o nejčastěji využívaný typ pobytu.

Podmínky:

• Doklad o bydlení (nájemní smlouva nebo list vlastnictví),

• Důkaz o dostatečných finančních prostředcích,

• Zdravotní pojištění,

• Platný pas.

Platnost:

• 6 měsíců pro osoby bez nemovitosti v Turecku,

• 1 rok pro vlastníky nemovitosti, s možností prodloužení na 2 roky.

Od října 2023: Pro nový pobyt na základě vlastnictví nemovitosti je třeba doložit znaleckým posudkem tržní hodnotu minimálně 200.000 USD.

Rodinný pobyt

Rodinné povolení k pobytu mohou získat cizinci, kteří jsou v manželském svazku s tureckým občanem nebo mají blízké příbuzné s tureckým občanstvím (např. děti nebo rodiče).

Potřebné dokumenty:

• Oddací list nebo rodný list (v závislosti na vztahu),

• Doklad o vztahu,

• Doklad o ubytování,

• Zdravotní pojištění.

Platnost: Obvykle až 2 roky, s možností prodloužení.

Studentský pobyt

Tento typ je určen pro studenty zapsané na uznané vzdělávací instituci v Turecku.

Podmínky:

• Potvrzení o přijetí ke studiu,

• Zdravotní pojištění,

• Platný pas.

Povolení je platné po dobu studia a je třeba jej obnovit před vypršením platnosti.

Pracovní pobyt

Pro cizince, kteří získali zaměstnání v Turecku. Součástí je pracovní povolení (work permit ID), které je vázáno na konkrétní pracovní pozici.

Platnost: Obvykle 1 rok, s možností prodloužení v případě pokračování zaměstnání.

Dlouhodobý (trvalý) pobyt

Určen pro cizince, kteří legálně žijí v Turecku minimálně 8 let a mají čistý trestní rejstřík.

Podmínky:

• 8 let legálního pobytu,

• Stabilní příjem a bydlení,

• Znalost tureckého jazyka.

Výhoda: Neomezené právo na pobyt bez nutnosti dalších prodloužení.

Humanitární pobyt

Uděluje se z naléhavých důvodů, například kvůli lékařskému ošetření nebo dočasné ochraně uprchlíků.

Pobyt pro oběti obchodování s lidmi

Uděluje se osobám, které byly oběťmi obchodování s lidmi a spolupracují s tureckými úřady. Poskytuje dočasnou ochranu a legální pobyt.