Türkiye’de ikamet nasıl alınır? Gelecekteki mülk sahipleri için pratik bir rehber

Türkiye sadece bir tatil destinasyonu değil; kendinize yeni bir yuva kurabileceğiniz bir yer. Kıyı bölgelerinden mülk satın alan ve uzun süreli ikamet etmeyi tercih eden yabancıların sayısı her geçen gün artıyor. Yaşam maliyetlerinin uygun olması, istikrarlı altyapısı ve zengin yaşam tarzıyla Alanya gibi şehirler Avrupalılar için popüler bir tercih haline geliyor.

Asara Türkiye emlak ofisimiz sadece ev seçimi konusunda değil, aynı zamanda evinizin döşenmesi konusunda da size yardımcı olacaktır. Bilmeniz gerekenlerin bir özeti şöyle:

İkamet nedir?

Türkiye'de ikamet, yabancılara ülkede 90 günden daha uzun bir süre yasal olarak yaşama olanağı sağlayan resmi bir izindir. Mülk sahipleri için en yaygın tercih, çoğunlukla 1 yıl geçerli olan ve uzatma imkânı bulunan kısa süreli oturma iznidir .

Kimler için uygundur?

Bu tip konaklama şunlar için idealdir:

• Türkiye'de gayrimenkul sahibi olanlar (örneğin Alanya'da daire sahibi olanlar),

• Deniz kenarında uzun süreli konaklama planlayan yabancılar,

• Daha sonra daimi ikamet veya vatandaşlık başvurusunda bulunmak isteyenler.

Temel koşullar

İkamet başvurusunda bulunmak için şunları yapmalısınız:

• Kadastroda kayıtlı bir taşınmazın (TAPU) sahibi olmak,

• Geçerli pasaport ve Türk vergi numarasına sahip olmak,

• Türkiye'de geçerli sağlık sigortası yaptırın,

• Yeterli mali kaynaklara sahip olduğunuzu gösterin.

Gerekli belgeler

1. Geçerli pasaport

2. TAPU – tapu senedi

3. Vergi numarası (Vergi dairesinden alınır)

4. Sağlık sigortası

5. 2 adet biyometrik fotoğraf

6. Adres kanıtı (örneğin Nüfus cüzdanı veya noter tasdikli sözleşme)

7. e-ikamet.goc.gov.tr üzerinden online başvurunuzu tamamlayın.

8. Finansal güvenliğin kanıtı (örneğin banka ekstresi)

Süreç nasıl işliyor?

1. Çevrimiçi formu doldurarak göçmenlik ofisinde randevunuzu alırsınız.

2. Belge hazırlama – Yardımımızla ihtiyacınız olan her şeyi hazırlayacaksınız.

3. Ofise şahsen ziyaret – Belgeleri ikamet ettiğiniz yere teslim edersiniz.

4. Onay bekleniyor – genellikle 2 ila 6 hafta.

5. Kart teslimi – onaylandıktan sonra posta yoluyla ikamet kartınızı alacaksınız.

Size nasıl yardımcı olabiliriz?

Asara Türkiye olarak müşterilerimize şunları sunuyoruz:

• Bir mülk satın alma konusunda tam yardım,

• Vergi numarası ve sigorta kaydı,

• İkamet başvurusunun tamamlanması ve gönderilmesi konusunda yardım,

• Yetkililerle Türkçe iletişim.

Konut konaklamasının faydaları

• Türkiye'de yasal uzun süreli ikamet,

• Kamu hizmetlerine ve bankalara erişim,

• Gelecekte kalış süresinin daha kolay uzatılması,

• Birkaç yıl sonra daimi ikamet veya vatandaşlık alma imkânı.

Bize Ulaşın

Türkiye'de yaşamayı düşünüyorsanız ve ikametgah ayarlama süreciyle ilgileniyorsanız lütfen bizimle iletişime geçin. Size her şeyi anlatacağız, danışmanlık yapacağız ve tüm süreci sizin için yöneteceğiz.

ÖNEMLİ: Türkiye’de taşınmazı olmayan başvuru sahiplerine 6 ay süreli kısa dönem ikamet izni verilmektedir. Taşınmaz sahibi olan yabancılar ise, taşınmaz satın alımına dayalı ilk başvurularında 1 yıllık ikamet izni alabilir ve ardından bu izin 2 yıl süreyle uzatılabilir. İlk yıl için özel sağlık sigortası gereklidir; çünkü devlet sağlık sistemi SGK’ya ancak ikinci yıldan itibaren katılım mümkündür.

Ekim 2023 itibarıyla, taşınmaz mülkiyetine dayalı yeni ikamet başvurularında, mülkün en az 200.000 USD piyasa değerine sahip olduğunu gösteren bir ekspertiz raporu sunulması zorunludur. Bu yeni şart, daha önceki 75.000 USD limitinin yerini almış olup, bu tarihten önce yapılan yatırımları etkilememektedir. Ayrıca 2023 yılında, bazı iller yabancı nüfusun yerel nüfusa oranla çok yüksek olması nedeniyle ikamet izinlerini kısıtlamaya karar vermiştir. Bu değişiklikler, 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu'ndaki (YUKK) düzenlemelerin bir parçasıdır.

Türkiye, ülkede 90 günden uzun süre yasal olarak kalmak isteyen yabancılar için çeşitli ikamet izni türleri sunmaktadır. Türkiye’ye taşınmayı planlıyorsanız veya hâlihazırda taşınmaz sahibiyseniz, aşağıdaki ikamet seçeneklerinden yararlanabilirsiniz.

Kısa Dönem İkamet İzni (Turistik İkamet İzni)

Turistik veya başka kısa süreli bir nedenle Türkiye’de 90 günden fazla kalmak isteyen yabancılar için geçerlidir. En yaygın kullanılan ikamet izni türüdür.

Gerekli Belgeler:

• Konaklama belgesi (kira sözleşmesi veya tapu),

• Yeterli maddi gelir kanıtı,

• Sağlık sigortası,

• Geçerli pasaport.

Geçerlilik Süresi:

• Türkiye’de taşınmazı olmayanlar için 6 ay,

• Taşınmaz sahipleri için 1 yıl, ardından 2 yıla kadar uzatma imkanı.

Ekim 2023 itibarıyla: Taşınmaz sahibi olarak yapılan yeni başvurularda en az 200.000 USD değerinde ekspertiz raporu gereklidir.

Aile İkamet İzni

Türk vatandaşı ile evli olanlar veya Türk vatandaşlığına sahip yakın akrabaları (örneğin çocuklar veya ebeveynler) olan yabancılar başvurabilir.

Gerekli Belgeler:

• Evlilik cüzdanı veya doğum belgesi (ilişkiye göre),

• Akrabalık belgesi,

• Konaklama belgesi,

• Sağlık sigortası.

Geçerlilik Süresi: Genellikle 2 yıla kadar, uzatma imkânı vardır.

Öğrenci İkamet İzni

Türkiye’de tanınmış bir eğitim kurumunda kayıtlı öğrencilere verilir.

Gerekli Belgeler:

• Okul kabul belgesi,

• Sağlık sigortası,

• Geçerli pasaport.

İzin, öğrenim süresi boyunca geçerlidir ve süresi dolmadan yenilenmelidir.

Çalışma Amaçlı İkamet İzni

Türkiye’de yasal olarak iş bulan yabancılar için geçerlidir. Çalışma izniyle birlikte verilir ve belirli bir pozisyona bağlıdır.

Geçerlilik Süresi: Genellikle 1 yıl, iş devam ettikçe uzatılabilir.

Uzun Dönem (Süresiz) İkamet İzni

Türkiye’de en az 8 yıl yasal olarak ikamet eden ve sabıka kaydı temiz olan yabancılara verilir.

Gerekli Şartlar:

• 8 yıl yasal ikamet,

• Düzenli gelir ve konaklama,

• Türkçe dil bilgisi.

Avantaj: Süresiz oturma hakkı, uzatma zorunluluğu yoktur.

İnsani İkamet İzni

Acil insani nedenlerle (örneğin tıbbi tedavi veya mültecilere geçici koruma) verilir.

İnsan Ticareti Mağdurları İçin İkamet İzni

İnsan ticaretine maruz kalmış ve Türk makamlarıyla iş birliği yapan kişilere verilir. Geçici koruma ve yasal ikamet hakkı sağlar.