Zakup nieruchomości w Turcji i Europie to podobne doświadczenia. Główną róźnicą jest : wymóg otrzymania pozwolenia na zakup nieruchomości przed realizacją umowy, ponieważ obcokrajowcy mają pozwolenie tylko do zakupu w obrębie określonego obszaru miasta.

Jeśli są Państwo „prawie“ zdecydowani na zakup konkretnej nieruchomości, ale nie do końca pewni na sto procent, możecie ją zarezerwować. Rezerwacja jest oczywiście bezpłatna.

Jeśli zdedcydowaliście się Państwo na zakup konkretnej nieruchomości, my przygotujemy z Wami umowę kupna w imieniu właściciela/sprzedawcy. Inaczej niż w wielu krajach europejskich, nieruchomość w Turcji jest przenoszona do nowego właściciela tylko w urzędzie ds. gruntów (TAPU Office) a nie u notariusza. Notariusz w Turcji nie jest upoważniony do wykonywania tego typu czynności.

Po podpisaniu umowy zakupu będzie wymagana wpłata depozytu ( 20% ceny nieruchomości). Następnie będziemy ubiegać się w urzędzie TAPU o przeniesienie tytułu własności.

Żeby to zrobić, będziemy potrzebować niektórych danych osobistych (takich jak imiona ojca i matki), kopię paszportu, zdjęcia paszportowe (4sztuki) i numer NIP, który uzyskamy w Państwa imieniu z urzędu skarbowego.

Lokalny urząd ds. gruntów TAPU wyśle wniosek do organów administracji państwowej w Izmirze w celu uzyskania pisemnego potwierdzenia, że nieruchomość nie znajduje się na terenie wojskowym. To raczej formalność. Przeniesienie własności nieruchomości na obcokrajowca trwa zwykle od 8 do 12 tygodni. Od momentu otrzymania odpowiedzi pozostałe formalności zajmą jeden dzień. Przez wszystkie procedury administracyjne związane z zakupem takie jak uzyskanie wartości opodatkowania Państwa nieruchomości z gminy przejdziemy w Państwa imieniu z wyprzedzeniem.

Na bieżąco pytamy urząd TAPU czy przeniesienie własności i tytuł właśności zostały przygotowane. Jak tylko będą gotowe, niezwłocznie Pańśtwa poinformujemy i poprosimy o wskazanie daty i godziny, kiedy pojawią się Państwo w urzędzie TAPU po odbiór.

Idealnie by było, gdyby zarówno nabywca i sprzedawca byli obecni w urzędzie TAPU w czasie czynności przeniesienia własności nieruchomości. Jeśli nie mogą Państwo być obecni w tym czasie, możecie przekazać pełnomocnictwo nam. Pełnomocnictwo musi być poświadczone przez notariusza. Jeśli pojawią się Państwo w urzędzie TAPU, spotkacie tam sprzedawcę, nas jako agenta nieruchomości oraz tłumacza sądowego, którego obecność jest konieczna ze względu na obowiązujące prawo tureckie. Przed przeniesieniem tytułu własności, nabywca zobowiązany jest do zapłaty pozostałej części ceny zakupu, podatków i opłat od nieruchomości.

Wszystkie opłaty związane z nabyciem nieruchomości w Turcji znajdą Państwo klikając w link: Koszty związane z nabyciem nieruchomości w Turcji

Mimo otrzymania przez Państwo tytułu własności i kluczy do domu, nasza praca nie dobiegła jeszcze końca. Służymy pomocą przy podłączeniu elektryczności, wody i linii telefonicznej. Dostarczymy Państwu naszej pomocy przy urządzaniu apartamentu czy willi. Bez względu na to czy zmiany będą małe lub duże, możemy zaoferować usługi naszego wykwalifikowanego personelu.
Jesteśmy gotowi zapewnić Państwu usługi naszego biura nieruchomości w Turcji żebyście nie musieli tracić swojego wypoczynku na opłacanie faktur, ubezpieczenia i załatwiania innych formalności. To da pewność, że wszystkie rachunki są płacone regularnie i na czas oraz że jest jeszcze ktoś kto trzyma oko na Państwa dom podczas nieobecności.

W momencie kiedy wszystko jest już załatwione nadeszła pora, aby życzyć Państwu dużo radości i szczęsliwych dni w nowym domu oraz pragniemy podziękować za wiarę i powierzone w nas zaufanie.