البحث عن عقار
نوع العقار السعر من مرة اخرى للبيع جديد
المنطقة السعر إلى إيقاف مشاريع خطة عرض خاص

شراء العقارات في تركيا

العقارات في تركيا

وجهات السفر في تركيا

من نحن

Asara Real Estate Turkey offer turkish property, real estate, off plan developments, luxury villas, apartments for sale throughout Turkey to suit all budgets

 

ASARA_logo4_male.jpg 

الطقس في ألانيا

سماء صافية سماء صافية
Alanya - Turkey
23.08.2014 07:01:02
درجة الحرارة 25.736 °C

شراء العقارات في تركيا

شراء العقارات في تركيا وشراء العقارات في اوروبا متشابهة تماماً. الفرق الرئيسي هنا هو ضرورة الحصول على موافقة الجيش في ازمير وذلك لانه من حق الاجانب شراء العقارات في تركيا في اماكن محددة من المدينة فقط

اذا قررتم بشكل "غير نهائي" لشراء عقار ما ولم تكونوا متأكدين من ذلك مئة بالمئة فبامكانكم حجزه. الحجز مجاني بطبيعة الحال.


في حال اتخاذ القرار بشراء العقار نقوم برفقتكم بتجهيز عقد البيع/ الشراء. الفرق بين بيع العقرات في تركيا مقارنةً مع عملية نقل الملكية في اوروبا هو ان عملية نقل الملكية هنا تتم لدى مكتب دائرة االسجل العقاري فقط ("مكتب الطابو" في تركيا) وليس لدى كاتب العدل. فليس لكاتب العدل في تركيا الحق باتخاذ مثل هذه الاجراءات.


عند توقي عقد الشراء يجب عليكم دفع مبلغ اولي (20% من قيمة الشراء). وبعد ذلك نقوم بالطلب من مكتب دائرة المسج والاراضي بنقل الملكية اليكم.


ولهذا سنحتاج منكم تزويدنا ببعض المعلومات الخاصة عنكم ( مثل اسم الوالد والوالدة)، نسخة عن جواز السفر، 4 صور شخصية بحجم صور جواز السفر والرقم الضريبي الذي سنقوم نحن بطلبه من دائرة الضريبة.

 


يقوم مكتب دائرة االسجل العقاري بارسال الطلب الى ادارة شؤون الامة في ازمير للحصول على وثيقة خطية تفيد بعدم تواجد العقار ضمن منطقة عسكرية. يعتبر هذه الموضوع شكلياً. يتطلب نقل الملكية الى الاجنبي عادةً فترة 8 الى 12 اسبوع . فور الحصول على الرد يتطلب انهاء المعاملة باكملها خلال يوم واحد. نقوم باكمال كافة الاجراءت الادارية المتعلقة بالشراء عنكم مسبقاً مثل الحصول على قيمة الضرائب على الممتلكات الخاصة بك من البلدية

نقوم بانتظام بالاستفسار من مكتب دائرة االسجل العقاري ان كانت عمليية نقل الملكية اليكم قد انتهت. وفي حال الانتهاء من ذلك نقوم باعلامكم فوراً والطلب منكم تحديد التاريخ والوقت للحضور الى مكتب دائرة االسجل العقاري.


من الناحية المثالية يتواجد كل من البائع والمشتري لدى دائرة السجل العقاري خلال عملية نقل الملكية. وفي حال عدم امكانية حضوركم فبامكانكم توكيلنا بذلك لدى كاتب العدل. وفي حال حضوركم سيتواجد معكم البائع ونحن كوكيل عقاري اضافةً الى مترجم محلف وفقاً للقانون التركي. من الضروري دفع ما تبقى من سعر الشراء قبل نقل الملكية اليكم اضافةً الى الضرائب والرسوم على العقار.


بامكانكم ايجاد الرسوم المتعلقة بالعقارات في تركيا بالنقر على الرابط التالي:

التكاليف المتعلقة بالشراء

ruka_kluce_2_.jpg

حتى لو كان لديك بالفعل مفاتيح منزل أحلامك بين يديك، فعملنا لن ينته بعد. سوف نساعدكم ونيابة عنكم بالإشتراك بالكهرباء والمياه والهاتف. ونقدم لكم كل الدعم والمساعدة عند تأثيث شقتكم أو الفيلا الخاصة بكم. وإذا كنتم ترغبون باجراء بعض التعديلات الصغيرة أو الكبيرة فنحن بدورنا نقدم لكم هذا من خلال طاقمنا المؤهل

 

لكي لا تقوموا بقضاء وقت عطلتكم لدفع الفواتير والتأمين وغيرها من الشكليات نقدم لكم خدماتنا. وهذا يجعلكم متأكدين بأن فواتيركم تدفع بانتظام وفي الوقت المحدد. كما يتيح لكم هذا التأكد بأنه يتم تفقد منزلكم بشكل بغيابكم

وعندما يتحقق كل ذلك وفي الوقت المحدد لا يسعنا بعدها الا ان نتمنى لكم الاستمتاع بمنزل احلامكم وان نقدم لكم شكرنا على الثقة التي منحتمونا اياها.


التكاليف المتعلقة بالشراء


 

تحميل

TAPU documents

TAPU documents (144.87 kB)
TAPU - TITLE DEEDS